Bezpieczne wynajmowanie mieszkania

przez | 13 września 2021

Autor: ell brown

Pewny wynajem to w pierwszej kolejności utrapienie właścicieli mieszkań. Nieodpowiedzialni wynajmujący potrafią spowodować spore koszty, nie regulując czynszu terminowo. W jaki sposób zabezpieczyć się przed plagą kłopotliwych najemców?

Prawa lokatorów chroni ustawa, przez co nie można bez powodu wyrzucić ich na ulicę. Jednak lokatorzy, którzy nie spieszą się z opłatami za media i czynszem to jak się okazuje powszechny problem. Polacy na dużą skalę decydują się na wynajem, kupują zatem apartamenty do wynajęcia w Poznaniu i innych sporych miastach. W jaki sposób należy zabezpieczyć się przed nieprzyjemnościami?

Przede wszystkim formalności

Forma umowy pomiędzy stronami musi okazać się bardzo szczegółowa. Poza umieszczeniem danych osobowych koniecznie powinno się spisać szczegóły o rachunkach dodatkowych i stałych oraz dokładnie sprecyzować daty przelewów, a także czas trwania umowy. Powinno się też doprecyzować, w jakich przypadkach umowę można rozwiązać i doprecyzować termin wypowiedzenia. Odstępujący lokal posiada również prawo zwrócić się z prośbą o dokument potwierdzający zarobki. Porządni najemcy znają przepisy, w związku z czym poczują się pewniej, widząc profesjonalizm wynajmującego. Gwarant zabezpieczenia – najem okazjonalny

Bez względu na sytuację, należy brać pod uwagę fiasko inwestycji. Jak poradzić sobie z nieuczciwym najemcą? Od 2010 roku funkcjonuje najem okazjonalny. Różnica polega na łatwiejszej procedurze eksmisji. W sytuacji typowego najmu umowę należy wypowiedzieć nie wcześniej niż po upływie dwóch miesięcy od uiszczenia ostatnich opłat za najem. W tym momencie pojawia się nierzadko długa walka o swoją własność: po nieudanych wezwaniach do uiszczenia należności należy w formie pisemnej wystąpić o opuszczenie mieszkania i oddać przypadek do sądu. Eksmisja jednakże jest obwarowana koniecznością znalezienia mieszkania zastępczego dla lokatorów, a to bywa szalenie trudne.

Najem okazjonalny łączy się z tym, że chętni lokatorzy muszą parafować oświadczenie o postępowaniu egzekucyjnym w formie aktu notarialnego.

Masz chęć zgłębić więcej na opisywany temat? To bardzo dobrze, gdyż pod linkiem notariusz Katowice centrum odnajdziesz interesujące informacje, które Cię zaabsorbują.

Chroni to wynajmującego przed ewentualnymi kłopotami. Przez to w podbramkowej sytuacji przypadek kierowany jest na wokandę i niemal natychmiast zaczyna się eksmisja. Mieszkańcy zobowiązani są wskazać adres, pod którym mogą zamieszkać w takiej sytuacji. Procedury trwają zatem znacznie szybciej, a radykalna forma dokumentów skutecznie odstrasza niepewnych lokatorów. Oczywiście koszty notarialne to całkiem duży nakład, ale warto to potraktować jako integralną część inwestycji.

Źródło: Zasypiam.pl