Miejski rynek sprzedaży mieszkań bezustannie się zmienia. W różnych częściach miasta są oddawane nowe osiedla. Wystarczy zbadać w sieci, jak duża jest teraz liczba propozycji sprzedaży. Wklepując chociażby „mieszkania Wrocław”, dostaje się dziesiątki rekordów anonsujących się pośredników jak i indywidualnych klientów. I wszystko byłoby dobrze gdyby nie brak kupujących. Ludzie są zachowawczy przy podejmowaniu długotrwałych decyzji , w szczególności takich, które w znaczący sposób uszczuplą ich portfele. Dziś miesięczna spłata kredytu hipotecznego to przeważnie 1800-2000zł, a niepewność uwarunkowań ekonomicznych nie sprzyja ostatecznym ustaleniom.